/
YouTube для риэлторов - подводные камни и иной взгляд на модный инструмент

Ведущие: Борис Малютин

12 августа 2016

1129
3
YouTube - преимущества и недостатки. Действительно ли популярный во всём мире видеохостинг Ютуб - хорошо помогает в продаже недвижимости, а может риэлторам для работы больше ничего не нужно, кроме Ютуб? Мнением делится руководитель M2TV.RU Борис Малютин.
Привет друзья! Что я очень не люблю в презентациях всяких “полезных” инструментов, так это однобокость. Считаю взгляд только с одной стороны признаком либо не профессионализма докладчика либо просто рекламой, пользы от которой не много. Любой инструмент, будь то сайт, соцсеть, ютуб, crm или что-то ещё всегда имеет достоинства и недостатки. Говорить только о достоинствах - обманывать слушателей, и, возможно, вести их в сторону ошибки, а может и в сторону большИх проблем для бизнеса. Конкретно сейчас я хочу поговорить о Ютубе. Несколько месяцев наблюдаю какую-то эйфорию от этой социальной сети среди риэлторов. Все говорят о том, как это хорошо для риэлтора - снимать видео. Даже есть группа в Фейсбуке - “Ютуб для риэлтора”, некоторые тренера считают Ютуб просто волшебной палочкой для агента и агентства. Про достоинства Ютуба сказано много. Повторяться нет смысла. Одно из основных достоинств - бесплатный видеоплеер. Во всем остальном - это такая же соцсеть, как и Фейсбук со СВОЕЙ специфической аудиторией. Понятна любовь к Ютубу до появления в Фейсбуке и Инстаграмме возможности грузить видео, но сейчас в Фейсбуке уже есть бесплатный видеоплеер, тогда зачем нам Ютуб? Ответ прост - Ютуб позволяет легко встраивать видео на свой сайт, а Фейсбук - нет. Вот в чем фишка! Это раз. Уважаемый зритель, хочу заметить, что у меня нет задачи преуменьшить достоинства Ютуба, я просто хочу указать на некоторые особенности его использования. Итак, Ютуб - это халявный видеоплеер. Но как мы знаем, ничего халявного в этой жизни, кроме сыра в мышеловке, нет. Скажите, как большинство риэлторов привлекают трафик на своё видео в Ютубе? Из других соцсетей конечно: Фейсбук и Вконтакте нам в помощь. А теперь скажите, зачем трафик из одной соцсети, например, Фейсбук, вы перекачиваете в Ютуб? Зачем это Ютубу - понятно, а зачем вам? Вы продвигаете канал на Ютубе ценой трафика другой соцсети, зачем? Вы уверены, что это эффективная схема продвижения? Сначала вы тратите время на раскрутку своей страницы в Фейсбук, а потом сливаете этот трафик на свой канал в Ютубе? Странно… Кто-то скажет: “Там есть свои зрители”. Соглашусь, конечно, есть. Но что они смотрят в основном в Ютубе? Для ответа на этот вопрос просто зайдите на главную Ютуба и всё поймете. Миллионы просмотров у развлекухи и всякой чернухи, собственно, как и в телеке. Есть ли там аудитория, которая ищет недвижимость или риэлторов? Конечно есть, только она размазана тонким слоем ровно так же, как и в аудитории телевизора. Для того чтобы активно завладеть её вниманием, нужно не меньше ресурсов, чем в ТВ. Как же реально попадают ищущие риэлторов пользователи на видео Ютуба? Да всё так же - через поисковики, такие как Яндекс и Гугл. Кстати, поисковик самого Ютуба очень убог - проверьте сами релевантность ответов по запросам о недвижимости. В первых строках чаще всего какие-то странные люди, чей профессионализм вызывает сомнения. Чаще всего это частные лица, а не компании. Узнать что-то полезное, посмотрев видео - можно, но обратиться к ним? Вот здесь большой вопрос. Для этого шага нужно что-то большее, чем просто видеоконтент. Идем дальше. Есть ещё один аргумент в пользу канала на Ютубе: “Ютуб принадлежит Гуглу и поэтому лучше индексируется в этом поисковике” (так считают некоторые). Доказательств этому нет. Одинаково хорошо индексируются и страницы Ютуба и страницы вашего сайта с размещенным на нем видео (даже без плеера Ютуб) - это принцип любого поисковика. Единственное, что влияет на индексацию - это качество контента и поведение пользователя. Вообще, можно говорить долго о нюанасах продвижения видео встроенных в разные плееры. Если будет интересно, расскажу подробнее, задавайте вопросы в комментариях, принимайте участие в опросе под видео. И последнее. Лично я считаю, что каждый должен заниматься своим делом. Оператор должен снимать видео, редактор - готовить контент, маркетер - упаковывать продукт и развивать активность, программист кодить, а риэлтор - продавать услугу в личном контакте или по телефону, а затем качественно её оказывать. Если у вас есть хорошие данные ведущего, есть камерогеничность, а не просто “я такая симпатичная”, есть понимание сценария, качества картинки и т.д. (например, как у Александра Гусейнова - привет ему), то вам сам бог велел снимать видео. Но если это не так, то мой совет - не отвлекайтесь. Сконцентрируйтесь, займитесь своим делом - риэлторской услугой. Видео - это всего лишь один из способов донести свои мысли. Не тратьте время на то, что у вас получается посредственно, будте лучшими в чем-то одном. Если у вас мысли не в порядке или вы не знаете как их упаковывать, то и в видео у вас получится каша и очень низкокачественный продукт, не с точки зрения картинки, а с точки зрения реального эффекта на вашего потенциального клиента. А если вас лайкают друзья по цеху, и вы думаете, что это хороший знак, то вспомните русскую поговорку “кукушка хвалит петуха за то, что хвалит он кукушку”. Доказательств в Ютубе этому море. Если же хотите реальную критику и хотите расти - обращайтесь за отзывами к специалистам или проводите реальное маркетинговое тестирование своего видео среди клиентов. Плохое качество услуги в любом случае будет плохим качеством. А видео может его только усилить. В следующем выпуске я сравню сайт и канал на Ютубе - следите за нашим эфиром. Работайте в сети эффективно! Как-то так.

Из передачи вы узнаете:

В чём Ютуб для риэлтора хорош, а в чём не очень Эффективно ли продвигаться через Ютуб, используя другие соцсети Целевая аудитория на Ютуб-канале - подходит ли она риэлторам О поисковике Ютуб - почему он не удобен для недвижимости Заблуждение об индексации для поиска видео в Гугл Пара слов о том, чем всё-таки должен заниматься профессиональный риэлтор, чтобы оказывать услуги качественно.

Что, кроме цены и расположения, больше всего влияет на выбор квартиры в новостройке?

  • Влад
    самая большая глупость размывать трафик по разным площадкам ...
  • У ютуба есть возможность встраивать видео непосредственно в другую социальную сеть, без необходимости переходить на сам сайт ютуба. При этом трафик не уходит. Основы SMM.
    • Борис
      Точно, он остаётся в соц сети, но обсуждается ведь задача раскрутки чего-то с помощью соцсети. Это "чего-то", что принадлежит вам - сайт, а не соцсеть или канал. Но канал вам не принадлежит.

Регистрация даёт доступ к эксклюзивному видео:

Система Orphus