Ведущие: Роман Плюсов
Эксперты: Сергей Саяпин
15 January 2016
Вопрос ответственности за сделки, проходящие с объектами недвижимости, – один из ключевых и довольно болезненных на рынке жилья. С одной стороны, решаясь на покупку или продажу квартиры, человек может нанять агентство, может обратиться к нотариусу, может застраховать сделку… А с другой – означает ли все это, что в случае возможных проблем по итогам сделки он будет полностью защищен? Или вся ответственность в любом случае ложится на его плечи?
В сложном вопросе помогает разобраться Сергей Саяпин, Президент Гильдии риэлторов Москвы и генеральный директор агентства недвижимости «Простор».
Из передачи вы узнаете:
Какую информацию по квартире может найти риэлтор.
Откуда берется миф о том, как риэлтор работает с юридической историей квартиры.
У каждого агентства недвижимости есть свой набор методов проверки квартиры. В чем разница. Допустимы ли ошибки.
Можно ли возлагать на риэлторов ответственность за проверку.
Гарантии частного маклера - принимаются ли в суде.
Что такое юридическая чистота.
Кто может гарантировать юридическую чистоту квартиры.
Как уменьшить риск.
Нотариальное оформление сделок.
Ответственность нотариуса имуществом - в каких случаях.
Роль государства в сделках с недвижимостью.
Регистрация в Росреестре.
Формальные признаки законности.
Ответственность государства при расторжении сделки, сумма, которую можно вернуть.
Механизм титульного страхования. Мировая практика.
Особый случай - страхование при ипотечных сделках.
Нотариус или страхование - возможно ли сравнение.
Еще раз об ответственности каждого участника сделки.
Как могут помочь риэлторы.