Кирилл Кашин

Услуга по сопровождению сама по себе, если ее так формулировать, уже не может идти по агентскому договору. То есть, теоретически, ее можно туда включать, как часть, но в данном случае надо понимать принцип агентского договора.

Агент действует от имени и по поручению собственника. И, соответственно, агентский договор может позволять агенту проведение сделки от имени клиента. Но, если это формулировать именно, как услугу, она эксклюзивной быть не может. Но с другой стороны, здесь нет конкуренции. То есть собственник не будет в 10 юридических компаний или агентств недвижимости и всем предлагать провести его сделку одновременно и всем предлагать, что кто проведет, тот и получит деньги. Я думаю, что это просто смешно.

Поэтому в вопросах именно юридического сопровождения такой проблемы нет. Но если вернуться к тому, сколько стоит юридическое сопровождение и сколько стоит работа агента, эти цифры отличаются на порядок. Как минимум в пять раз.

Среднее соотношение, например, в европейских странах юридическое сопровождение стоит один, ну полтора процента от стоимости объекта недвижимости, а вот агентская работа уже 4-5-6%.

В Соединенных Штатах в каких-то случаях расходы на юристов могут быть сопоставимы с расходами на агентов. Но это всегда нанятый конкретный человек на конкретную работу и здесь вопрос эксклюзивности не стоит.