Факты и мифы о рынке недвижимости Сочи. Обзор районов.

Ведущие: Борис Малютин

Эксперты: Алексей Широков

10 July 2019

0
0
подписаться

Факты и мифы о рынке недвижимости Сочи. Обзор районов.

В городе Сочи – темные ночи. А еще что?

Элитный брокер Алексей Широков емко рассказал про каждый район города-курорта.

Из передачи вы узнаете:

Лазоревское – это обжитый поселок на берегу моря с развитой инфраструктурой. Здесь есть на продажу объекты с демократичными ценами по 85-90 тыс.рублей за кв.метр, строящиеся по ФЗ-214. Например, в поселке Тюльпановка продаются таунхаусы площадью 80 кв.метров за 5-6 млн.рублей. До моря 5 минут пешком.

До Дагомыса ехать 10 минут от центра Сочи, через перевал, тут тоже многие строители работают по ФЗ. Студию 33 кв.м. можно купить за 2,8 млн.рублей. Жилье в новостройках стоит около 100.000 рублей за кв.м. Есть школы, дет.сады, банки, поликлиника. Можно жить с комфортом. Чистая вода в море, просторные пляжи. Апартаменты от 23 кв.м. – по цене 200 тыс.руб. за кв.метр. Это реновированные старые гостиницы, получившие вторую жизнь.

В районе Мамайка ведется активное строительство различного жилья. Там 4 бесплатных пляжа, хорошие набережные, магазины. Дет.садиков и школ пока не построено, приходится возить детей в соседние районы. Но – дело наживное.

Район улицы Донская – это старые 5-10-12-ти этажные дома постройки 80-х годов и позже. За 2,5 млн. тут можно купить студию со статусом «нежилое помещение». Зато – вид на зеленую улицу и разнообразная инфраструктура вокруг. До моря – 20 минут на маршрутке. Можно дойти пешком до пляжа Санта-Барбара через живописный Мамайский лесопарк.

Гористый и зеленый район «Новый Сочи» – улицы Рахманинова, Бамбуковая, Инжирная – предлагает к продаже «вторичку». Возле санатория «Русь» (резиденция президента РФ) – бесплатный пляж «Альбатрос».

Тихий центр Сочи – улицы Роз, Островского, Воровского, Конституции вдоль набережной реки Сочи. Центральный пляж и парк Ривьера. Тут сосредоточены все дома элит-класса.

Светлана – район дендрария, тут есть несколько домов с квартирным статусом. В элитных жилых комплексах цены от 250-300 тысяч рублей за «квадрат». Есть лицей, два детских садика, до моря – 10 минут пешком.

В Районе Бытха много домов старого фонда. Тут тоже развита инфраструктура. За 4,5 млн.рублей можно купить студию 36 кв.м. в «пятиэтажке». В новых домах статуса элитного жилья White Palace, «Идеал Хаус» квартира уже будет стоить 20-40 млн.рублей.

В зеленом районе Приморье – целая россыпь санаториев. Тут, в частности, строится современный жилой комплекс «Южное море» с хорошим видом на взморье.

На Мацесте продается много частных домов и земельных участков под строительство.

Хоста – средней ровности район со своими достопримечательностями, есть рынки, магазины, много зелени и старого фонда. Чем выше в гору – тем сложней дорога, но лучше виды.

В Кудепсте есть ЖК «Царицыно» рядом с рекой, но в основном – старый фонд. А дальше уже – Адлер, и это отдельное «государство в государстве», рай для туристов. На каждом шагу летом – вино, чурчхела, сувениры и закусочные.

А еще дальше – Имеретинка с интересными апартаментными комплексами и рекой Мзымта. По широкой, длинной набережной можно на мотоцикле доехать до Абхазии. Есть парусная школа и яхт-клуб.

Таким образом, сегменты жилья в Большом Сочи представлены самые разные: на любой вкус и кошелек.

Хотите больше узнавать о рынке недвижимости России? Следите за нашими публикациями!