Ипотека 2018: мыльный пузырь или драйвер рынка недвижимости

24 августа 2018

496
0
подписаться

Ключевая ставка по ипотеке 7,25% - что дальше? В первом полугодии 2018 года на рынке новостроек уменьшился объем предложений, а на «вторичке» произошло «вымывание» дешевых квартир. Спрос продолжает расти, но большинство покупателей берет ипотечные кредиты. Прогноз – повышение цен до конца года на 10%. Подробный анализ ипотечного рынка по всем ценовым сегментам провели эксперты компании Est-a-Tet.

Из передачи вы узнаете:

Новая тенденция – снижение объема предложения на рынке новостроек.

Спрос на новостройки, доля ипотеки.

Почему именно сейчас «час Х» для покупки квартиры в новостройке.

Что происходит с новыми объектами – динамика объема предложений.

Динамика средней цены на новостройки: бизнес-класс и комфорт.

Договора долевого участия – количество во II квартале.

На какой стадии строительства чаще покупают квартиры.

Топ-5 продающих девелоперов. ПИК, ПСН, MR GROUP и другие.

Ситуация на вторичном рынке – есть ли повод для оптимизма. Динамика по месяцам.

«Вымывание» дешевых квартир с вторичного рынка.

Динамика цен на вторичное жилье за год. Цены на однушки и двушки в Москве.

Влияние на рынок жилья чемпионат мира по футболу, «Эффект Сочи».

Соответствуют ли цены на ЦИАН и WinNER реальности. Размер дисконта.

Ипотека - основной драйвер продаж недвижимости. Тенденции роста доли ипотеки в разных сегментах.

Ипотека с государственной поддержкой – «пробуждение» рынка недвижимости.

Доля ипотеки в Москве и Новой Москве.

Ключевая ставка 7,25% - к чему привело снижение.

Рейтинг банков по сделкам: Сбербанк, ВТБ, Возрождение и другие лидеры рынка.

Свой или чужой банк – что выбрать клиенту-«зарплатнику».

Стандартные программы банков: Дом.РФ, Сбербанк, Промсвязьбанк и др. Как решается проблема уменьшения клиентов «с деньгами».

Ипотека для семей с тремя и более детьми – новое предложение от банков.

Маленький взнос или процентная ставка предпочтения клиента.

Переход банков на 20% первоначальный взнос в связи с новым законодательством. Наращивание банками кредитного портфеля.

Ипотека по двум документам – анкете и паспорту. Проверяют ли банки платежеспособность.

Тренд – увеличение общей суммы кредита. «Больше метров – ниже ставка» от ВТБ и другие предложения банков.

Ипотека без первого взноса – кто предлагает, подводные камни.

«Семейная ипотека» для семей, у которых рождается второй и третий ребенок – кто пользуется.

Доля ипотечных сделок в продаже проектов эконом и комфорт-класса. Зависимость дешевых сегментов от ипотеки. Топ10 комплексов в продаже ипотечных сделок.

Предложения банков при продаже апартаментов.

Доля заемщиков, использующих материнский капитал.

Прогноз на 3 квартал 2018 – ждет ли новое снижение ключевых ставок.

Может ли «рухнуть» ипотечный рынок в связи с тем, что заемщики не смогут выплатить кредиты.

Откуда у людей деньги на ипотеку. Досрочное погашение кредита на квартиру.

Изменение портрета заемщика и распространение рефинансирования.

Влияние девелопмента промзон на рынок новостроек. Почему это жилье выходит в ТОП.

«Ипотечный пузырь» - реальная опасность или миф.

Путь ипотечного объекта недвижимости в собственности.

Выгодное инвестирование в новостройку – на каком этапе.

Что происходит, когда квартира продается с торгов. Дисконт при прерывании выплат по ипотеке. «Победа над формальностями» - ипотечный продукт «ВТБ».

Будет ли сокращаться рост предложений на рынке новостроек.

Инвестор или конечный покупатель – кто преобладает на рынке.

Как влияет на цены в новостройках, перепродажа квартир в строящихся объектов.

Почему стоит покупать квартиры сейчас.

Регистрация даёт доступ к эксклюзивному видео:

Система Orphus