Юрий Останин: Обзор ЖК «Весна-3» в Санкт-Петербурге

Эксперты: Юрий Останин

22 августа 2017

56
0
подписаться

Юрий Останин побывал в Кудрово и узнал все о ЖК «Весна-3» от компании ЦДС. Как там с дорогами, магазинами и парковками. И как вообще живется в самой урбанизированной деревне Ленобласти. Совместная прогулка по петербургским новостройкам с компанией «НМаркет.ПРО».

Юрий Останин

Здравствуйте, друзья! Меня зовут Юрий Останин И сегодня мы поговорим о жилом комплексе «Весна-3» от компании ЦДС.

ЦДС достаточно много строит, много строит, в том числе и в Кудрово. То есть, каждый из этих элементов накладывает свой флёр на конечную стоимость, и вообще на комфорт проживания, но к ценам мы вернемся позже.

Сейчас давайте поговорим про деревню Кудрово, каково же здесь жить, потом про ЦДС, потом про цены.

Деревня Кудрово – это единственное место в городе Санкт-Петербург, которое находится внутри КАДа, но, тем не менее, это Ленобласть. К чему это приводит?

Первое. Все-таки есть нюансы с транспортной доступностью. Здесь до ближайшей станции метро «Дыбенко» получается порядка 1,5 км, как заявляют, но физически туда можно дойти за полчаса, что довольно долго.

Следующий момент. Мало кто знает, что в Ленинградской области всегда выше коммунальные платежи, чем в городе Санкт-Петербург. Это связано с рядом причин и это есть.

Следующий момент. Здесь планируют проложить когда-то станцию метро, но, к сожалению, в связи с последними событиями, строительством «Зенит-Арены» и прочими, это откладывается на неопределенный срок. Безусловно, она будет построена. Когда точно? Никто не может сказать. Планы эти постоянно переносятся, но, тем не менее, когда она здесь будет, это будет очень и очень неплохой район. Сейчас есть возможность купить здесь недвижимость достаточно недорого, чтобы в последствии ее перепродать и жить уже с большим комфортом. Но время придется выждать.

Плюсы жизни в деревне Кудрово.

Первое. Достаточно много недорогих жилых комплексов. То есть, можно выбрать по своим деньгам, под свой кошелек.

Следующее. Вы находитесь внутри кольцевой автодороге и если вы на автомобиле, то вам легко будет добираться в город.

Третье. Рядом «МЕГА». «МЕГА», «Ашан» и другие объекты инфраструктуры, которые там внутри. Приехали туда и купили все, что вам нужно.

Плюсы деревне Кудрово на этом заканчиваются.

Экология района. В этом плане здесь все досатточно неплохо. Комплекс строится на бывших сельскохозяйственных землях, поэтому никаких вредных производств и прочего здесь нет. Недалеко пролегает КАД, но, как правило, его огораживают, чтобы не было шума и лишней пыли. Я думаю, что не будет это большой проблемой для жителей.

Также здесь недалеко строится парк. Парк - это всегда приятно, и вы сможете погулять с ребенком или одни. Сады, школы и прочие объекты, которые необходимы семьям с детьми, к сожалению, в Кудрово их не так много и из-за того, что строится много жилых комплексов, я думаю, что здесь это будет решено именно частными детскими садами. Ну а школы должны построить, потому что когда строят много жилых комплексов обязательно закладывают наличие школ. Так что будем ждать. Время покажет.

Давайте поговорим еще про парковки, потому что парковки – это будущая головная боль жильцов этого комплекса. Смотрите, метро нет и многие пользуются личным автотранспортом. И их не то чтобы здесь нет. Они есть, но они зачастую платные или места на этих парковках необходимо покупать. Ввиду того, что здесь в целом недорогое и социально-ориентированное жилье, понятно, что многие люди будут паровать автомобили возле дома. И зачастую встречается такая ситуация, что машины стоят в два ряда. И все бы ничего. Записки оставляют и прочее. Но представляете, вам нужно быстро куда-то уехать, а рядом припаркован чей-то автомобиль, он загородил вашу машину, вы не можете выехать и звоните ему. А человек говорит: «да, да, я буду через 15 минут». Вы потеряли на это полчаса. Согласитесь, довольно неприятно.

Однако, к сожалению, здесь от этого никто не застрахован. Но, возвращаясь к жилому комплексу «Весна-3», здесь планируется подземная парковка. Она не очень большая, но это очевидный плюс. Помимо подземной парковки будет надземная парковка. Сейчас как раз строители гидроизолируют «пол» будущей парковки.

Самым интересным предложением в жилом комплексе «Весна-3» мне лично кажется однокомнатная квартира за 2 млн 500 тыс. Потому что вы за эти деньги получаете 31 квадратный метр. 31 квадратный метр в хрущевском доме стоит 3 млн в городе Санкт-Петербург. Здесь получается новый дом. Что называется, почувствуйте разницу!

Я согласен, что звукоизоляция в монолитных домах – далеко не край инженерной мысли. Однако при соблюдении определенных правил выбора квартир вы можете приобрести для себя вполне комфортное жилье.

Спасибо вам, друзья! Подписывайтесь на канал, оставайтесь с нами, до свидания!

Из передачи вы узнаете:

Какая компания строит ЖК «Весна-3».

Где расположен этот жилой комплекс. Преимущества, недостатки и уникальность деревни Кудрово.

Какова транспортная инфраструктура и ее перспективы в локации.

Достаточно ли в Кудрово социальных объектов.

Как решена проблема парковочных мест в жилом комплексе «Весна-3».

Сколько стоят квартиры в этой новостройке.

Регистрация даёт доступ к эксклюзивному видео:

Система Orphus