В закладки
Юлия Плетнева: О программе реновации

Гость в студии: Юлия Плетнёва

Бизнес-тренер в "Академии риэлтора"

О юридических акспектах законопреокта «О реновации» в действующей редакции рассказывает эксперт по недвижимости Юлия Плетнева.

Вставить видео на свой сайт
x
В закладки
  • Другие передачи программы: « Консультация юриста»

    20/10/2017
    Историю неудачной покупки квартиры начинаем рассказывать с конца. Сколько судебных процессов пришлось пройти и почему потерпевшая сторона так и не получила денег. Откровенный разговор с юристом Юлией Плетневой.
    16/10/2017
    Вопиющий случай о том, как риэлторы чуть не остались без комиссии и получили ее, только потому что сжалился один из участников сделки. Кто виноват и как правильно прописывать доступ к ячейке – совет юриста Юлии Плетневой.
    28/08/2017
    Юрист Юлия Плетнева об общих и частных вопросах налогообложения и оформлении вычетов при покупке недвижимости. Как знание законов помогает платить меньше.
    25/08/2017
    Конкретный пример того, как проверить информацию о квартире и документы собственников, чтобы обеспечить безопасность сделки. Подробный разбор от юриста Юлии Плетневой.
  • Описание

    О юридических акспектах законопреокта «О реновации» в действующей редакции рассказывает эксперт по недвижимости Юлия Плетнева.

    Из передачи вы узнаете

    • Кто и как определяет перечень домов, которые подлежат сносу в рамках программы реновации.
    • Почему в Москве теоретически под снос может попасть любой дом.
    • Что положено гражданам, проживающих в домах «под снос».
    • Какие помещения предоставляются переселенцам.
    • Когда застройщикам могут разрешить не соблюдать СанПиНы.
    • Как регламентирован порядок учета мнений жителей Москве.
    • Как будут разрабатываться экспериментальные площадки в рамках закона «О реновации».
    Ведущие: Юлия Плетнёва
    Гость в студии: Юлия Плетнёва
    Оператор: Денис Медников
    Дата: 6 июня 2017

  • Комментарии

      Нет комментариев


    • Текстовая версия

      				

      Юлия Плетнёва

      — Здравствуйте, я Юлия Плетнева, независимый эксперт, юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей Агентств недвижимости. Сегодня я хочу прокомментировать несколько положений законопроекта о реновации. Уже понятно, что мы стоим на пороге исторического события, перестройки Москвы, по размерам которое можно сравнить, наверное, с восстановлением и застройкой Москвы после войны. Только сейчас другое время, другие люди и другие обстоятельства. В программу реновации войдут больше пятиста кварталов. Конечно, проведение такой масштабной реконструкции требует особенного внимания, изучение, регулирования множества вопросов: юридических, социальных, технических. Пока вопросов больше чем ответов. Сначала остановимся на юридических вопросах законопроекта в нынешней редакции: 1. Органы власти города Москвы: "определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу в соответствии с настоящим Законом" Здесь нет ни слова про хрущевки, ни слова про ветхое или аварийное состояние, ни слова про этажность. ВЫВОД: В Москве под снос может попасть любой дом! 5-этажный, 9-этажный, панельный, кирпичный, какой угодно. 2. Для жителей Центрального, Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы "равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы " (законопроект, стр 18). Для жителей других округов города Москвы "жилое помещение должно быть расположено в районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, (законопроект, стр. 17). ВЫВОД: Закон НЕ гарантирует, что вы останетесь в своем районе, не говоря уже об обещанной соседней улице. 3. "Гражданам, освобождающим жилые помещения предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении." (законопроект, стр. 17) ВЫВОД : вам предоставят жилье, в котором жилая площадь равна той, которая у вас была, а так же столько же комнат. 4. "Если для подготовки документации по планировке территории, проектной документации требуется отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности, по решению уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы допускается выдача специальных технических условий" (законопроект, стр. 12) ВЫВОД : Власти Москвы разрешают застройщикам НЕ СОБЛЮДАТЬ строительные, санитарно-эпидемиологические, пожарные нормы. 5. Правительством Москвы будет установлен специальный порядок выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы реновации" (законопроект, стр. 4) ВЫВОД: Закон говорит о каком-то специальном порядке, но этот порядок нигде и никак не регламентирован. Мы с вами рассмотрели лишь малую часть вопросов регулирования процесса реновации. А ведь это не просто перестроить пол-Москвы. Потребуется тщательное планирование и изучение транспортных, социальных, геодезических вопросов. Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что начался прием заявок на архитектурно-градостроительный конкурс, в ходе которого будут разработаны концепции экспериментальных площадок программы реновации. Принять участие в нем могут команды со всего мира. На 5 июля запланировано второе чтение в Госдуме федерального законопроекта, поправки к коротому будут подготовлены до 21 июня. Главное, чтобы не получилось как в старой русской поговорке: гладко было на бумаге, да забыли про овраги. Так что поживем – увидим. С вами была Юлия Плетнева независимый эксперт, юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей Агентств недвижимости.

    Новое
    10.11.2017
    О возможной отмене долевого строительства в России. Резкое мнение и принципиальная позиция генерального директора АН «Простор» Сергея Саяпина. Взгляд из 2016 года в приложении к поручению Владимира Путина в течение трех лет отменить долевое строительство.
    02.10.2017
    Практикующий юрист Вадим Шабалин рассказывает о криминальных цепочках. Какие звенья бывают в таких цепях и какие признаки есть у «плохих историй». Что можно списать на случайность, а когда от сделки лучше отказаться.