Юлия Плетнева: О получении информации из ЕГРН

Эксперты: Юлия Плетнёва

6 июня 2017

555
5
подписаться

В каком виде можно получить сведения из ЕГРН, на каком основании обрабатываются запросы и какая информация является общедоступной. Рассказывает Юлия Плетнева.

Юлия Плетнёва

Здравствуйте, я Юлия Плетнева, независимый эксперт, юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей Агентств недвижимости.

Сведения из Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются одним из основных видов проверок, которые юристы, нотариусы, банки проводят по квартирам.

Мы можем получить сведения из ЕГРН в трех видах:

1. Он-лайн (здесь и сейчас) сведения о наличии арестов/ограничений/запрещений.

2. Сведения в печатном виде об общедоступных данных (ФИО правообладателя).

3. Сведения о переходе прав и общедоступных данных в режиме он-лайн, срок предоставления около 10-20 минут.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются на основании запросов о предоставлении сведений, формы которых приведены вы можете найти на сайте три дабл ю росреестр точка ру.

Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, можно одним из следующих способов:

1. в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в Росреестр, или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг независимо от места нахождения объекта недвижимости;

2. в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра;

3. в электронной форме, заполнив форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг, либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Обращаю внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

В случае представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, при личном обращении должен быть предъявлен паспорт. При представлении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представителем, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, выдавшего доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Для получения сведений ограниченного доступа к запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется по почте, то подлинность подписи заявителя на таком запросе должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленный с нарушениями, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав.

Сейчас все больше информации можно получить он-лайн. Риелторам просто необходимо осваивать электронные сервисы. Это дает множество преимуществ: от простого функционала – проверка квартир, до профессиональных выгод: продажа экспертности клиенту, повышение уровня доверия, экономия времени и личная эффективность.

Бывает, что не все сразу получается, просто тренируйтесь, и теперь вы знаете у кого можно спросить.

И еще, хочу обратить внимание, что информация на портале Росреестра обновляется раз в неделю, поэтому внимательно смотрите на дату обновления и в случае необходимости повторите запрос.

Осваивайте новые возможности, берегите свое время и зарабатывайте больше денег! С вами была

Юлия Плетнева, независимый эксперт, юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей Агентств недвижимости.

Из передачи вы узнаете:

Почему риэлтор должен пользоваться онлайн-сервисами. Как быстро обновляются данные в электронной базе. На каком основании предоставляется информация. Как правильно подать запрос в ЕГРН. Какие сведения не предоставляются в общем доступе. Как может быть оформлена доверенность.
  • Здравствуйте! Не подскажите в чем отличия запроса сведений содержащихся в ЕГРН и запроса посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН.
    • Здравствуйте. Постараемся ответить на этот вопрос в одном из следующих видео.
    • Здравствуйте. Постараемся ответить на этот вопрос в одном из следующих видео.
  • Здравствуйте. Информацию по теме можно найти по тегам "сведения из ЕГРН". Подробнее ответить на ваш вопрос постараемся в одном из следующих видео.

Регистрация даёт доступ к эксклюзивному видео:

Система Orphus