В закладки
Юлия Плетнева: О получении информации из ЕГРН

Гость в студии: Юлия Плетнёва

Бизнес-тренер в "Академии риэлтора"

В каком виде можно получить сведения из ЕГРН, на каком основании обрабатываются запросы и какая информация является общедоступной. Рассказывает Юлия Плетнева.

Вставить видео на свой сайт
x
В закладки
  • Другие передачи программы: « Консультация юриста»

    20/10/2017
    Историю неудачной покупки квартиры начинаем рассказывать с конца. Сколько судебных процессов пришлось пройти и почему потерпевшая сторона так и не получила денег. Откровенный разговор с юристом Юлией Плетневой.
    16/10/2017
    Вопиющий случай о том, как риэлторы чуть не остались без комиссии и получили ее, только потому что сжалился один из участников сделки. Кто виноват и как правильно прописывать доступ к ячейке – совет юриста Юлии Плетневой.
    28/08/2017
    Юрист Юлия Плетнева об общих и частных вопросах налогообложения и оформлении вычетов при покупке недвижимости. Как знание законов помогает платить меньше.
    25/08/2017
    Конкретный пример того, как проверить информацию о квартире и документы собственников, чтобы обеспечить безопасность сделки. Подробный разбор от юриста Юлии Плетневой.
  • Описание

    В каком виде можно получить сведения из ЕГРН, на каком основании обрабатываются запросы и какая информация является общедоступной. Рассказывает Юлия Плетнева. 

    Из передачи вы узнаете

    • Почему риэлтор должен пользоваться онлайн-сервисами.
    • Как быстро обновляются данные в электронной базе.
    • На каком основании предоставляется информация.
    • Как правильно подать запрос в ЕГРН.
    • Какие сведения не предоставляются в общем доступе.
    • Как может быть оформлена доверенность.
    Ведущие: Юлия Плетнёва
    Гость в студии: Юлия Плетнёва
    Оператор: Денис Медников
    Дата: 6 июня 2017

  • Комментарии

      Нет комментариев


    • Текстовая версия

      				

      Юлия Плетнёва

      — Здравствуйте, я Юлия Плетнева, независимый эксперт, юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей Агентств недвижимости. Сведения из Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются одним из основных видов проверок, которые юристы, нотариусы, банки проводят по квартирам. Мы можем получить сведения из ЕГРН в трех видах: 1. Он-лайн (здесь и сейчас) сведения о наличии арестов/ограничений/запрещений. 2. Сведения в печатном виде об общедоступных данных (ФИО правообладателя). 3. Сведения о переходе прав и общедоступных данных в режиме он-лайн, срок предоставления около 10-20 минут. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются на основании запросов о предоставлении сведений, формы которых приведены вы можете найти на сайте три дабл ю росреестр точка ру. Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, можно одним из следующих способов: 1. в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в Росреестр, или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг независимо от места нахождения объекта недвижимости; 2. в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра; 3. в электронной форме, заполнив форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг, либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов. Обращаю внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. В случае представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, при личном обращении должен быть предъявлен паспорт. При представлении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представителем, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, выдавшего доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса. Для получения сведений ограниченного доступа к запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется по почте, то подлинность подписи заявителя на таком запросе должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленный с нарушениями, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав. Сейчас все больше информации можно получить он-лайн. Риелторам просто необходимо осваивать электронные сервисы. Это дает множество преимуществ: от простого функционала – проверка квартир, до профессиональных выгод: продажа экспертности клиенту, повышение уровня доверия, экономия времени и личная эффективность. Бывает, что не все сразу получается, просто тренируйтесь, и теперь вы знаете у кого можно спросить. И еще, хочу обратить внимание, что информация на портале Росреестра обновляется раз в неделю, поэтому внимательно смотрите на дату обновления и в случае необходимости повторите запрос. Осваивайте новые возможности, берегите свое время и зарабатывайте больше денег! С вами была Юлия Плетнева, независимый эксперт, юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей Агентств недвижимости.

    Новое
    22.11.2017
    Что такое объектная реклама и как заставить объявления работать на вас? Экспертное мнение генерального директора компании JCat Максима Матвеева. Доклад на Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге.
    21.11.2017
    Почему отдел продаж «сливает» обращения клиентов, как это исправить и кто продал на 1 млрд рублей с помощью Digital-коммуникаций с потенциальными покупателями квартир