В закладки
ТОП-10 афер на рынке недвижимости в 2017 году

Данное видео доступно только членам клуба M2tv.ru после регистрации

Вход

Гость в студии: Вадим Шабалин

К.ю.н., автор книг по недвижимости и строительству

Кандидат юридических наук Вадим Шабалин рассказал о самых актуальных в 2017 году схемах афер с недвижимостью и вокруг неё. Вся информация основана на реальных делах.

В закладки
  • Другие передачи программы: « Блог Вадима Шабалина»

    02/10/2017
    Практикующий юрист Вадим Шабалин рассказывает о криминальных цепочках. Какие звенья бывают в таких цепях и какие признаки есть у «плохих историй». Что можно списать на случайность, а когда от сделки лучше отказаться.
    31/07/2017
    Конституционный суд принял решение о невозможности изъятии государством выморочного недвижимого имущества у добросовестных покупателей. При каких схемах оно применяется и почему не относится к частным лицам. Подробности - у юриста Вадима Шабалина. 
    07/07/2017
    Что необходимо делать покупателю и его представителю (риэлтору или юристу), чтобы не попасть под признание уже совершенной сделки недействительной по инициативе недобросовестного продавца или третьих лиц с его стороны. Советы практикующего юриста Вадима Шабалина.
    06/07/2017
    О плюсах и минусах обязательного нотариата недвижимости рассказывает эксперт Вадим Шабалин. Когда теоретические преимущества на практике превращаются в недостатки.
  • Описание

    Кандидат юридических наук Вадим Шабалин рассказал о самых актуальных в 2017 году схемах афер с недвижимостью и вокруг неё. Вся информация основана на реальных делах.

    Из передачи вы узнаете

    • 1. Развод на предоплату.
    • 2. Отступное МФО.
    • 3. Квартиры-студии.
    • 4. Прописка от потребкредита.
    • 5. Рейдерские захваты квартир.
    • 6. Завышайка.
    • 7. Двойники (клоны).
    • 8. Лжебанкротство.
    • 9. Супружеские доли.
    • 10. Лжерегистрация.
    Ведущие: Вадим Шабалин
    Гость в студии: Вадим Шабалин
    Оператор: Михаил Шипилов
    Дата: 21 сентября 2017

  • Комментарии

      Нет комментариев


    • Текстовая версия

      				

      Вадим Шабалин

      — Дорогие друзья, аналитику особо не люблю, но решил в преддверии нового делового сезона составить краткий рейтинг, своего рода ТОП-10 афер на рынке недвижимости на основе реальных дел, по которым работаем мы или есть достоверная инфа от коллег. Итак, поехали: 1. РАЗВОД НА ПРЕДОПЛАТУ. Используется при публикации объявлений в ЦИАНе, АВИТО, ВИННЕРЕ и других базах. Квартира заочно нравится, беру, дайте номер карты, куда скинуть аванс... Если жертва клюнула — да, забыл, нужен номер отделения банка, эмитировавшего карту...Где ? Три цифирки на обороте... 2. ОТСТУПНОЕ МФО. Гражданин берет кредит под залог своей недвижимости. Ему на подпись дают кучу формуляров, среди которых — договор купли — продажи его квартиры. В более вежливых конторах — соглашение об отступном, что, в общем то, то же самое. 3. КВАРТИРЫ - СТУДИИ. Таких предложений очень много, и доверчивые граждане бросаются на канарейку за копейку, да чтобы пела, и еще мало ела...Последствия могут быть весьма печальными — незаконно построенный дом рано или поздно снесут. 4. ПРОПИСКА ДЛЯ ПОТРЕБКРЕДИТА. Аферист снимает квартиру, рисует штамп о прописке в ней в своём паспорте, получает займы в нескольких МФО, а коллекторы впоследствии идут разбираться с собственником... 5.РЕЙДЕРСКИЕ ЗАХВАТЫ КВАРТИР. Пошли на убыль, но пока встречаются, Ведь соответствующие поправки в ГК еще не приняты. Суть аферы известна — покупается микродоля в квартире, и её владельцы начинают выживать (точнее, сживать со света) мажоритариев — собственников большЕй доли. Даже такая профессия появилась — профессиональные соседи... 6.ЗАВЫШАЙКА. Хит сезона. Аферист представляется ипотечником, у которого нет средств на первоначальный взнос. Например, квартира стОит 5 миллионов, а он просит указать в договоре 6, точнее говоря, 5990. А на разницу напишите расписочку, что вы его получили... А ведь есть граждане, которые пишут... 7. ДВОЙНИКИ (КЛОНЫ). Как были, так и остались. Вместо собственника, часто по его паспорту, сделку проводит внешне похожий человек (клон). А потом, часто нескоро, на пороге квартиры появляется настоящий соб, который, как говорится, ни сном, ни духом... 8. ЛЖЕБАНКРОТСТВО. Обычно банальный развод покупателей, которые согласились на занижайку (не путать с завышайкой). Через некоторое время на пороге квартиры появляется якобы кредитор продавца (или натятый им адвокат или антиколлектор), который заявляет, что они будут банкротить бывшего соба и признают сделку недействительной. А дальше в ход идёт развод в стиле Паниковского: Дай миллион, дай миллион... 9.СУПРУЖЕСКИЕ ДОЛИ. Используются и поддельные согласия, которые не проверяются через реестр доверенностей, и новые правила исчисления сроков исковой давности для раздела имущества бывших супругов - три года с момента обнаружения ущемления прав, а не собственно расторжения брака. 10. ЛЖЕРЕГИСТРАЦИЯ. Классические схемы против продавца и покупателя уходят в прошлое (ведь получить онлайн — выписку ЕГРН сейчас легко), но возникают новые — электронная цифровая подпись втёмную по генеральной доверенности, регистрация онлайн из проблемного региона региона типа Чечни или Крыма и другие. Более подробно об этом — в следующих наших передачах. ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ, ДАВАЙТЕ ПОДВЕДЕМ ИТОГИ. НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, КАК И В БИЗНЕСЕ ВООБЩЕ, ИДЁТ ПОСТОЯННОЕ СОРЕВНОВАНИЕ СНАРЯДА И БРОНИ — АФЕРИСТЫ ИЗОБРЕТАЮТ НОВЫЕ СХЕМАТОЗИНЫ, А КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ ЮРИСТЫ И РИЭЛТОРЫ НАХОДЯТ СПОСОБЫ ИХ ОБЕЗВРЕЖИВАТЬ. БОЛЕЕ ПОДРОБНО ОБ ЭТОМ МЫ ПОГОВОРИМ НА НАШИХ ОЧНЫХ ЗАНЯТИЯХ В МОСКВЕ, КОТОРЫЕ СТАРТУЮТ В НАЧАЛЕ ОКТЯБРЯ. СЛЕДИТЕ ЗА НАШИМИ АНОНСАМИ! ВСЕГО ДОБРОГО!

    Новое
    02.10.2017
    Практикующий юрист Вадим Шабалин рассказывает о криминальных цепочках. Какие звенья бывают в таких цепях и какие признаки есть у «плохих историй». Что можно списать на случайность, а когда от сделки лучше отказаться.
    14.09.2017
    Франчайзинг в недвижимости: кому он нужен и что самое главное в этой модели. Об истории, нюансах и парадоксах бизнеса по франшизе - эксперты федерального уровня.