В закладки
Сергей Таровик: Обзор ЖК «Легенда» на улице Оптиков

Гость в студии: Сергей Таровик

Агенство недвижимости "Альтаир"

Сергей Таровик разрушает шаблоны и утверждает, что важно не не количество «квадратов» в квартире, а то, как они используются на примере ЖК «Легенда» на улице > >

Вставить видео на свой сайт
x
В закладки
  • Другие передачи программы: « Новостройки Петербурга»

    04/09/2017
    Александр Дердиященко подготовил подробный обзор жилого комплекса «Новое Янино». Узнайте все про эту новостройку – от экскурса в историю района до планировок и цен. Не забыли и про акции, которые проводит застройщик.
    31/08/2017
    Алексей Пискорский рассказал об одной из лучших новостроек Московского района Санкт-Петербурга. Что хорошего есть в ЖК «Московские ворота» и по каким параметрам можно поставить только 8 баллов из 10. Совместный проект с компанией «НМаркет.Про».
    29/08/2017
    Роман Чиковани рассказал о ЖК «Новоорловский» от компании ЮИТ. В отзыве эксперта все особенности новостройки – от расположения до планировок и цен. Совместный проект с компанией НМаркет.Про
    22/08/2017
    Юрий Останин побывал в Кудрово и узнал все о ЖК «Весна-3» от компании ЦДС. Как там с дорогами, магазинами и парковками. И как вообще живется в самой урбанизированной деревне Ленобласти. Совместная прогулка по петербургским новостройкам с компанией «НМаркет.ПРО».
  • Описание

    Сергей Таровик разрушает шаблоны и утверждает, что  важно не не количество «квадратов» в квартире, а то, как они используются на примере ЖК «Легенда» на улице Оптиков в Санкт-Петербурге. Совместный обзор новостроек с компанией «НМаркет.ПРО».

    Из передачи вы узнаете

    • В каком районе находится первый smart-дом от компании Legenda.
    • В чем преимущества такого расположения.
    • Какова транспортная ситуация в районе и как она будет развиваться.
    • Особенности планировок в "LEGENDA на Оптиков, 34".
    • Сколько стоят квартиры в этой петербургской новостройке.
    • Как обеспечивается безопасность в этом жилом комплексе.
    • Сколько стоят коммунальные услуги в ЖК «Легенда» на Оптиков.
    • Как благоустроена территория. «Фишка» двухэтажных дворов.
    • Что будет на первых этажах жилых домов.
    • Что еще строит компания Legenda.
    Гость в студии: Сергей Таровик
    Оператор: Михаил Шипилов
    Дата: 23 августа 2017

  • Комментарии

      Нет комментариев


    • Текстовая версия

      				

      Сергей Таровик

      — Всем привет. Меня зовут Сергей Таровик. Я независимый эксперт на рынке новостроек Петербурга. Давным-давно наши предки спали под открытым небом, деревьями и укрывались в пещерах. Спустя века мы научились строить дома, где было все самое необходимое для жизни. Принято считать, что чем больше квадратных метров в квартире, тем круче и престижнее. Но это не так! И сегодня я сломаю этот шаблон. Добро пожаловать в ХХI век, в Санкт-Петербург, первый smart-дом от строительной компании Legenda. Я нахожусь на улице Оптиков, 34 в Приморском районе. Еще со времен Советского Союза и по настоящее время юго-западная часть Приморского района является самым экологически-чистым местом в городе. Насущный и важный вопрос для многих из нас это транспортная доступность. Сразу отмечу, что все дома компания Legenda строит исключительно в развитых районах города. Ближайшая станция метро «Старая деревня». 10 минут на общественном транспорте – и вы у входа в метро. В 10 минутах ходьбы от дома строится новая станция «Беговая». По разным прогнозам, ее открытие не за горами, 2, максимум три года. Конечно, есть определенные сложности с устройством в детские сады, так как данный микрорайон относительно новый. Но уже через год данная проблема будет решена, так как сам вижу, как строятся новые садики и школы. Компания Legenda совершила небольшую революцию в сегменте массового строительства. Она предложила для нашего города новый формат квартир и назвала его smart. «Однокомнатная», «двухкомнатная» в компании не используют принципиально. У нее другой подход. Квартира с одной, двумя либо тремя спальнями. Акцент сделан на семейные квартиры, в зависимости от ее состава. Спальня – это место для отдыха и сна, личное пространство для каждого человека. В остальное свободное время члены семьи проводят время вместе. Если это дом, то это место – кухня-гостиная. Так называемая мастер-зона. Стоимость квартир будет выше на 10-15%, чем у конкурентов похожего ценового сегмента. На первых этапах строительства это 100 тыс. рублей, ближе к сроки сдачи – 130-150 тыс. рублей. Лично я считаю, что это класс «комфорт +». Компания исключает при продажах классический подход к стоимости квадратного метра и всеми своими действиями доказывает, что продает не квадратные метры, а образ и уровень жизни. Посмотрим, что же получают жители квартир, получая такой формат. Вход на территорию дома исключительно по магнитно-электронным ключам. Весь периметр территории дома за забором и чужих здесь не будет. Это большой плюс. Безопасность жителей – важнейший показатель. Множество камер наружного наблюдения, запись с которых идет на пульт управляющей компании дома. Меня удивило, что запись ведется в формате HD и цвете. Такое решение я встречаю редко. Интересно, сделано это исключительно для жильцов дома. В каждой квартире установлены видеодомофоны с возможностью наблюдать, что происходит в разных частях комплекса. Наверное, в голове возникает вопрос, сколько же это стоит? Сколько стоят коммунальные услуги? По данным управляющей компании, стоимость составляет 50 рублей за один квадратный метр без учета воды и электричества. Счетчики установлены в каждой квартире, а их данные нет необходимости записывать, так как они поступают автоматически в управляющую компанию дома. Кстати, горячая вода подается путем нагрева холодной, проточной, через собственную котельную, находящуюся в доме, при этом проходя многоуровневую систему фильтрации. Территория состоит из двух дворов, которые расположены на разной высоте. Нижний, как мы видим, для более старшего поколения, верхний – для детей младшего и среднего возраста, со своей велосипедной дорожкой для любителей покататься как на велосипедах, так и на самокатах. Сейчас в моде здоровых образ жизни и некоторые застройщики идут в ногу с модными тенденциями. Скажу вам, что находясь на территории, меня покидает чувство уюта и комфорта. Есть ощущение защищенности от внешнего мира. Свой, так сказать, микрокосмос. Главная идея реализации компании – создавать домашний мир под конкретные требования и, безусловно, возможности для покупателей. Здесь все продумано в деталях. Первые два этажа дома – это коммерческие помещения. Важно отметить, что вход в них только с фасада дома. Через двор чужие не смогут в них попасть. Первый жилой комплекс находится на высоте 11 метров от земли. Спрос на квартиры такого формата большой. Покупатели уже успели «распробовать» такое решение, и он будет расти, так как компания не гонится за большими объемами строительства. Они перфекционисты. Самый сильный козырь компании – это обилие планировок квартир. Это просто супермаркет! Вы когда-нибудь встречали в одном доме 20 типов квартир? В среднем это будет 8-9. Технически это непростая задача, но у них получилось. «Фишка» компании – давать им название, XL, XS и так далее. При этом все квартиры будут просчитаны под каждый формат семьи. Лишни и пустых углов нету. Все просчитано и выверено еще на этапе строительства. Большим преимуществом будет наличие индивидуального вентканала для каждой квартиры. Что гарантирует отсутствие неприятных запахов с кухни соседа. А вы часто встречали в многоквартирном доме отдельную ванную? Ванную, в которую можно выйти прямо из спальни. А если у нее будет еще и окно с видом во двор? А здесь такая есть! Пойдемте вместе, посмотрим один из готовых вариантов квартир. Сегодня мы вместе с вами посмотрели новый, интересный жилой комплекс, который выделяется на фоне других как внешне, так и внутренне. У строительной компании Legenda есть планы на дальнейшее развитие своих проектов. Сейчас в нашем городе строится три новых жилых комплекса. Все они разные и по-своему уникальны. Лично я желаю компании Legenda успехов, а будущим жителям счастливой семейной жизни. Выбор есть и выбор всегда за вами! Главное, чтобы сердце сказало: «Мое!».

    Новое
    10.11.2017
    О возможной отмене долевого строительства в России. Резкое мнение и принципиальная позиция генерального директора АН «Простор» Сергея Саяпина. Взгляд из 2016 года в приложении к поручению Владимира Путина в течение трех лет отменить долевое строительство.
    02.10.2017
    Практикующий юрист Вадим Шабалин рассказывает о криминальных цепочках. Какие звенья бывают в таких цепях и какие признаки есть у «плохих историй». Что можно списать на случайность, а когда от сделки лучше отказаться.