Сергей Лобжанидзе: Анализ рынка первичной недвижимости в Москве, часть 4

4 октября 2017

419
0
подписаться

В заключительной части своего интервью Сергей Лобжанидзе подробно рассказывает о том, как развивается рынок первичной недвижимости в Москве. Почему статистика несовершенна и как меняется структура спроса.

Первую часть интервью можно посмотреть здесь.

Вторую часть интервью можно посмотреть здесь.

Третью часть интервью можно посмотреть здесь.

Из передачи вы узнаете:

Что такое «оптовая сделка». Как это понятие сейчас влияет на рынок.

Почему общая статистика сделок с недвижимостью не отражает реальной картины.

Почему алгоритмы подсчета количества сделок несовершенны.

Почему в общую статистику до сих пор входят «оптовые сделки».

Кто и для чего покупает квартиры оптом.

Кому и на каких условиях застройщики продают большое количество квартир.

Какова сейчас доля профессиональных инвесторов на рынке недвижимости.

Как меняется количество сделок с участием физических лиц.

Как меняется структура сделок в целом.

Что такое темпы регистрации и почему на них важно обращать внимание.

Какой главный инструмент для получения информации о регистрации сделок.

Как меняется спрос на апартаменты.

Зависит ли спрос от ценовой категории объектов недвижимости.

Какая доля ипотеки сейчас в апартаментах и в квартирах.

Есть ли сейчас проекты, которые сейчас продаются дешевле, чем год назад.

Кто и почему вынужден «играть со скидками» и снижать прайс.

Как складывается ситуация в сегменте премиальной недвижимости.

Как часто застройщики «меняют класс». С чем связана такая тенденция.

Что сложнее: строить недвижимость более высокого или низкого класса.

Какова сейчас доля покупателей из регионов и как она изменилась.

Кто сейчас переезжает в Москву из других регионов.

Регистрация даёт доступ к эксклюзивному видео:

Система Orphus