Недвижимость для чайников: Купить квартиру - с чего начать?

Эксперты: Борис Малютин

13 декабря 2016

306
0

Третий выпуск авторской передачи руководителя проекта M2tv.ru Бориса Малютина «Недвижимость для чайников». О самых актуальных вопросах недвижимости простым языком, языком клиента, а не риэлтора. Какие вопросы нужно решить в самом начале? С чего начать покупку квартиры? Как научиться оценивать реальную ситуацию на рынке? Ответы на эти и другие вопросы ищите в выпусках передачи «Недвижимость для чайников».

Борис Малютин

Привет, друзья! В эфире передача «Недвижимость для чайников», в которой я объясняю процесс сделки с недвижимостью простым языком, а не языком риэлторов. В этой передаче я отвечу на вопрос с чего нужно начинать, если вы задумались о покупке квартиры.

На самом деле начало у всех разное. Кто-то уже успел что-то узнать в интернете или пообщаться со знакомым риэлтором. Из-за такого общения уже сложилось определенное мнение о том, что делать дальше. Например:

• кому-то уже сказали, что «вторичка всегда дороже новостроек»;

• кто-то очень хочет купить в определенном месте и ему сказали;

• что в этом районе квартир дешевле чем за 5 миллионов нет, а у него всего 4;

• кто-то принципиально хочет купить новостройку, а кто-то наоборот вторичку;

• кто-то только задумался над вопросом «что же я могу купить?» и попал на это видео.

Во всех случаях есть свой ответ, и он не прост и неоднозначен.

В предыдущем выпуске я приводил пример о том, как на рынке недвижимости в настоящем времени рушатся многолетние стереотипы. По этой причине в первую очередь не стоит начинать с беготни по рынку, просматривая объекты в разных домах и районах, а сначала стоит внимательно взвесить свои потребности, зафиксировать то, что вам крайне необходимо, а что может быть пересмотрено в ту или иную сторону. На рынке не редки случаи, когда результат сделки сильно отличается от того, что было намечено в самом начале.

Один из моментов, который поможет избежать лишних движений — чёткое понимание, что вы можете себе позволить, учитывая ваши текущие возможности. Ответ на этот вопрос включает в себя:

• деньги на счету или под подушкой;

• стоимость той недвижимости, которая уже есть у вас;

• возможности ипотеки и других источников кредитования.

И ещё такой немаловажный момент как оценку реальной ситуации на рынке. Что я имею ввиду?

Последние два года на рынке некоторые типы недвижимости сильно падают в цене, например, так называемые «сталинки» или «хрущевки», другие снижаются меньше, стоят на месте или даже дорожают. В итоге те объекты, которые раньше казались недоступными, теперь становятся вполне себе по карману. Я уж не говорю, что в текущей ситуации на рынке, частные продавцы вторичных квартир спокойно могут делать скидки, о которых раньше и не думали. Ситуации бывают разные, именно поэтому важно понимать, что происходит на рынке в целом и постоянно держать руку на пульсе. Смотрите, мы ещё даже не начинали, а уже понятно, что всё не так просто. Динамика — это то, что отличает современный рынок недвижимости. Учитывая это, стоит с большим вниманием отнестись к вопросу покупки или продажи своей недвижимости, чтобы в последствии не пожалеть. Не получается — обращайтесь к экспертам.

И не спешите, взвешивайте каждый свой шаг, и смотрите «Недвижимость для чайников». Подписывайтесь на канал, ищите меня в соцсетях Фейсбук и Вконтакте.

До встречи в эфире.

Из передачи вы узнаете:

С чего начать покупку квартиры?

Оцена реальной ситуации на рынке

Динамика современного рынка недвижимости

Регистрация даёт доступ к эксклюзивному видео:

Система Orphus