Недвижимость для чайников: Купить квартиру - с чего начать?

Эксперты: Борис Малютин

13 декабря 2016

335
0

Третий выпуск авторской передачи руководителя проекта M2tv.ru Бориса Малютина «Недвижимость для чайников». О самых актуальных вопросах недвижимости простым языком, языком клиента, а не риэлтора. Какие вопросы нужно решить в самом начале? С чего начать покупку квартиры? Как научиться оценивать реальную ситуацию на рынке? Ответы на эти и другие вопросы ищите в выпусках передачи «Недвижимость для чайников». 

Борис Малютин Привет, друзья! В эфире передача «Недвижимость для чайников», в которой я объясняю процесс сделки с недвижимостью простым языком, а не языком риэлторов. В этой передаче я отвечу на вопрос с чего нужно начинать, если вы задумались о покупке квартиры. На самом деле начало у всех разное. Кто-то уже успел что-то узнать в интернете или пообщаться со знакомым риэлтором. Из-за такого общения уже сложилось определенное мнение о том, что делать дальше. Например: • кому-то уже сказали, что «вторичка всегда дороже новостроек»; • кто-то очень хочет купить в определенном месте и ему сказали; • что в этом районе квартир дешевле чем за 5 миллионов нет, а у него всего 4; • кто-то принципиально хочет купить новостройку, а кто-то наоборот вторичку; • кто-то только задумался над вопросом «что же я могу купить?» и попал на это видео. Во всех случаях есть свой ответ, и он не прост и неоднозначен. В предыдущем выпуске я приводил пример о том, как на рынке недвижимости в настоящем времени рушатся многолетние стереотипы. По этой причине в первую очередь не стоит начинать с беготни по рынку, просматривая объекты в разных домах и районах, а сначала стоит внимательно взвесить свои потребности, зафиксировать то, что вам крайне необходимо, а что может быть пересмотрено в ту или иную сторону. На рынке не редки случаи, когда результат сделки сильно отличается от того, что было намечено в самом начале. Один из моментов, который поможет избежать лишних движений — чёткое понимание, что вы можете себе позволить, учитывая ваши текущие возможности. Ответ на этот вопрос включает в себя: • деньги на счету или под подушкой; • стоимость той недвижимости, которая уже есть у вас; • возможности ипотеки и других источников кредитования. И ещё такой немаловажный момент как оценку реальной ситуации на рынке. Что я имею ввиду? Последние два года на рынке некоторые типы недвижимости сильно падают в цене, например, так называемые «сталинки» или «хрущевки», другие снижаются меньше, стоят на месте или даже дорожают. В итоге те объекты, которые раньше казались недоступными, теперь становятся вполне себе по карману. Я уж не говорю, что в текущей ситуации на рынке, частные продавцы вторичных квартир спокойно могут делать скидки, о которых раньше и не думали. Ситуации бывают разные, именно поэтому важно понимать, что происходит на рынке в целом и постоянно держать руку на пульсе. Смотрите, мы ещё даже не начинали, а уже понятно, что всё не так просто. Динамика — это то, что отличает современный рынок недвижимости. Учитывая это, стоит с большим вниманием отнестись к вопросу покупки или продажи своей недвижимости, чтобы в последствии не пожалеть. Не получается — обращайтесь к экспертам. И не спешите, взвешивайте каждый свой шаг, и смотрите «Недвижимость для чайников». Подписывайтесь на канал, ищите меня в соцсетях Фейсбук и Вконтакте. До встречи в эфире.

Из передачи вы узнаете:

С чего начать покупку квартиры? Оцена реальной ситуации на рынке Динамика современного рынка недвижимости

Регистрация даёт доступ к эксклюзивному видео:

Система Orphus