Недвижимость для чайников: Купить квартиру - как не попасть?

Эксперты: Борис Малютин

12 декабря 2016

213
0
подписаться

Второй выпуск авторской передачи руководителя проекта M2tv.ru Бориса Малютина «Недвижимость для чайников». О самых актуальных вопросах недвижимости простым языком, языком клиента, а не риэлтора. Как выбрать наилучший вариант при покупке квартиры и не потерять деньги? Какие стереотипы есть на рынке недвижимости? Как ориентироваться в условиях быстроменяющегося рынка? Ответы на эти и другие вопросы ищите в выпусках передачи «Недвижимость для чайников».

Борис Малютин

Привет, друзья! В эфире передача «Недвижимость для чайников», в которой я объясняю процесс сделки с недвижимостью простым языком, а не языком риэлторов.

В этой передаче я отвечу на вопрос как не попасть, как не ошибиться, когда вы задумались о покупке квартиры. Итак, у нас две задачи:

• первая - как не попасть, то есть, как не потерять деньги,

• вторая - как не ошибиться, то есть, как купить наилучший вариант.

Первая задача достаточно сложная, и ей мы посвятим несколько следующих выпусков.

Вторая - это вопрос ловли рыбы в мутной воде. Почему в мутной, а потому что рынок недвижимости в России на сегодняшний день не только не прозрачен, но и сильно меняется. А за изменениями не поспевают даже профессионалы, что уж говорить об обычных покупателях.

Приведу пример: еще 2 года назад (до кризиса), в большинстве случаев ответ на вопрос, что дешевле «вторичка или новостройка» звучал однозначно - конечно, новостройка. Такое положение дел было даже в тех случаях, когда речь шла об уже построенном доме. И действительно, в новостройке чаще всего вам потребуется делать ремонт. В районе, где идет стройка, часто не развита инфраструктура и могут быть другие мелкие и крупные недостатки в сравнении со вторичкой.

Сейчас же ситуация сильно изменилась. Во-первых, новостройки даже эконом-класса стали делать более высокого качества, с отделкой и развитой инфраструктурой. А это делает их не только дороже, но и лучше многих квартир вторичного рынка.

Во-вторых, квартиры на вторичном рынке стали из-за этого хуже продаваться и цены в ситуации кризиса на них стали сильно падать. К тому же на вторичном рынке нет цены себестоимости, как у застройщиков и, потенциально, частный продавец на вторичке может дать большую скидку, особенно если эта скидка позволяет, в свою очередь, ему самому купить то, что он хотел.

Это всего лишь один пример стереотипов ранка недвижимости, которых много и которые сейчас рассыпаются на глазах. Для того, чтобы не ошибиться, важно изучить и рынок с его текущими тенденциями, и район, который вам нравится, и особенности того или иного типа жилья, и возможности ипотеки, и, конечно же, все юридические аспекты, связанные с технологией проведения сделок.

Подведу итог. Если вы уверены в себе и своих способностях к изучению нового для вас дела, то делайте все сами, но очень внимательно, продумывая каждый шаг и изучая каждый документ. А если у вас на свой счет есть хоть капля сомнений, то лучше обратиться к хорошему риэлтору. Как его выбрать? Поговорим в наших следующих выпусках.

На этом на сегодня все, смотрите «Недвижимость для чайников». Подписывайтесь на канал, ищите нас в соцсетях Фейсбук и Вконтакте.

До встречи в эфире.

Из передачи вы узнаете:

Как выбрать наилучший вариант при покупке квартиры Как не потерять деньги при покупке квартиры Работа в условиях быстроменяющегося рынка Стереотипы рынка недвижимости

Регистрация даёт доступ к эксклюзивному видео:

Система Orphus