В закладки
Иван Куксин о подборе квартир на сайте

Данное видео доступно только членам клуба M2tv.ru после регистрации

Вход

Гость в студии: Иван Куксин

Генеральный директор веб-бюро «Синий муравей»

Каким должен быть инструмент подбора квартир на сайтах жилых комплексов. Какие приемы устарели, а что необходимо использовать всегда. Ценные советы от эксперта Ивана Куксина.

В закладки
  • Другие передачи программы: « Интернет-среда недвижимости»

    19/10/2017
    Эксперт по новостройкам Одессы Ирина Щучко рассказала о специфики рынка недвижимости Украины и о том, как соцсети помогают ей в бизнесе. В первой части ее доклада – о продвижении с помощью емейл-рассылок, facebook и instagram. 
    07/09/2017
    Криптовалюта — что это? Очередная финансовая пирамида или деньги? Стоит ли продавать недвижимость и покупать на вырученные деньги биткоины? Сергей Саяпин и Андрей Краснов поспорят на эту тему в прямом эфире студии M2TV 12 сентября в 12:...
    28/08/2017
    Вторая доклада Ирины Щучко о том, использовать социальные сети для продажи недвижимости. Взгляд украинского эксперта по новостройкам. Первую часть выступления можно посмотреть здесь.
    27/07/2017
    Как помочь сделать выбор семейным покупателям недвижимости, о возможностях конфигуратора и о том, как облегчить поиск своим клиентам, рассказал эксперт с 11-летним опытом, директор веб-бюро «Синий муравей» Иван Куксин.
  • Описание

    Каким должен быть инструмент подбора квартир на сайтах жилых  комплексов. Какие приемы устарели, а что необходимо использовать всегда. Ценные советы от эксперта Ивана Куксина.

    Из передачи вы узнаете

    • Когда на сайтах, посвященных недвижимости, появилась опция подбора квартира.
    • Почему старые методы не соответствуют современным потребностям покупателей.
    • О наиболее информативной форме – «шахматке».
    • О возможностях подбора квартир на сайте по параметрам. Почему это актуально.
    • Фильтры по каким параметрам обязательно должны быть в поиске.
    • Как облегчить поиск, если в жилом комплексе много квартир с похожими характеристиками.
    Ведущие: Иван Куксин
    Гость в студии: Иван Куксин
    Оператор: Михаил Шипилов
    Дата: 28 июля 2017

  • Комментарии

      Нет комментариев


    • Текстовая версия

      				

      Иван Куксин

      — Здравствуйте, друзья. Меня зовут Иван Куксин, и я 11 лет занимаюсь сайтами объектов недвижимости. Сегодня я хочу рассказать о том, каким должен быть инструмент подбора квартир на сайте жилого комплекса. Почти все объекты недвижимости сегодня имеют на своих сайтах такую опцию, как подбор квартир на генплане. Эта опция появилась достаточно давно, более десяти лет назад, и если когда-то это смотрелось необычно и даже вызывало вау-эффект, то сегодня этот приём уже сильно устарел. Чтобы подобрать квартиру таким способом, необходимо долго бродить по этажам и посмотреть множество квартир, держа всю эту информацию в голове. Чтобы добраться от генплана до карточки квартиры, приходится сделать три-четыре клика; чтобы посмотреть другую квартиру – ещё столько же, и по сегодняшним меркам это уже очень много. Более информативной формой представления жилья на генплане является шахматка – сводная таблица квартир в домах, на которой сразу видно этаж и количество комнат. Это более удобный способ добраться до карточки квартиры - можно дойти до нее всего за два клика. Но самым оптимальным вариантом на сегодняшний день является подбор квартиры по параметрам. Он точнее всего отвечает потребностям покупателей жилья, поэтому его сейчас можно встретить на сайтах всех ведущих агрегаторов недвижимости. Почему это так актуально? Дело в том, что при выборе жилья покупатель, как правило, довольно четко понимает свои предпочтения и возможности: какую сумму он готов заплатить, сколько комнат должно быть в его квартире. Также многие покупатели имеют строгие предпочтения по этажу: кто-то любит жить повыше, а кому-то кажется, что выше десятого этажа жизни нет. Поэтому на сайте жилого комплекса обязательно должен быть подбор жилья по параметрам с возможностью фильтрации. Это позволяет пользователю отбросить заведомо неинтересные варианты и получить на выходе список максимально подходящих квартир. Какие фильтры обязательно должны присутствовать в разделе подбора по параметрам? Это фильтры по площади, количеству комнат, этажу, типу планировки – стандартная или евро, если такие варианты есть в ЖК. Также очень важно иметь такие параметры, как вид на сторону света, вид во двор или на улицу, наличие или отсутствие балкона, наличие или отсутствие отделки, стадия готовности. Помимо этого можно добавить дополнительные параметры, связанные со спецификой самого жилого комплекса – например, вид на водоём или парк. Подбор квартир по параметрам сегодня имеется у многих жилых проектов, но есть ещё один способ сделать его более удобным и эффективным. Часть квартир в доме, как правило, имеет схожую планировку. Это касается как новостроек массового сегмента, так и жилых комплексов высокого класса с проработанными поэтажными планами. Поэтому даже используя фильтры, пользователь получает очень длинный список квартир с одинаковой планировкой, изучать который долго, тяжело и неинтересно. Чтобы справиться с этой проблемой, можно объединить все квартиры одной планировки в группы или в типы. Например, в доме, где представлено несколько сот квартир, при таком подходе может оказаться, что есть всего около десяти типов планировки, каждый из которых будет объединять от десяти до двадцати квартир. Переходя в карточку такого мета-объекта, пользователь увидит основные характеристики типа квартиры и достаточно компактный список лотов в продаже, изучение которого не займёт много времени. Всем большое спасибо за внимание!

    Новое
    15.12.2017
    Второй выпуск программы «Я вам не Димон!». Гостья студии – лучший риелтор Калининского и Выборгского районов Петербурга, которая не хочет ничего никому доказывать. Анна Хрюкина о рабочем и личном. Пикатные подробности.
    14.12.2017
    Межрегиональные сделки – как технология развития компании. Валерий Ливада на Всероссийском жилищном конгрессе рассказал на примере «АЯКС-Риэлт».